我买了一个菜市场的门面房,合同签订购买房子起,这种情况应该怎么办?

更新时间:2019-05-01 19:29:20
问题描述:
我买了一个菜市场的门面房,之前说有房产证,合同签订购买房子起,找开发商,开发商说,这种情况应该怎么办 我买了一个菜市场的门面房,之前说有房产证,可是现在一直也没有,合同签订购买房子起,不用自己出租,开发商给出租,市场统一管理,还而且付款当天可以算房租,第一年按付款9%给房租,第二年按10%,第三年按11%,不足一年按3%,合同上同时还签订随时退房,15个工作日退款到账,现在我不打算要这个房子了,要求退款,可是现在都已经一个月了,款还没到账,找开发商,开发商说,没钱,这种情况应该怎么办?
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  • 宋超律师
    服务地区:北京-北京 188-1147-6983
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    合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
    法律依据:
    《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
    第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
    2019.04.30 14:02:07
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  • 顾倩律师
    服务地区:北京-北京 186-1120-1551
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    需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或 存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等,可委托律师介入处理,最大程度维护您的合法权益
    2019.04.30 09:07:28
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  • 田洪山律师
    服务地区:北京-北京 136-2130-4895
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    你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何约定的。如果发生争议,可以到法院起诉。具体可以电话联系。
    2019.05.01 19:29:20
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  • 杨冰律师
    服务地区:北京-北京 138-1082-2166
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    提起民事诉讼要回赔偿金
    2019.04.30 10:36:23
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  • 闫鹏律师
    服务地区:北京-北京
    您好,如果您叙述的条款在合同中有约定,那么开发商推脱或者故意拒不履行可以诉讼,因为诚信的开发商不会违背约定,为了保护自己的权益,尽快要回自己应有的利益,建议尽快依靠法律
    2019.04.30 08:55:47
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  • 魏俊冰律师
    服务地区:北京-北京
    您好,可以再协商,协商不成可以走法律途径。
    2019.04.30 08:57:41
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  • 任冰峰律师
    服务地区:北京-北京
    拿相关证据起诉开发商。
    2019.04.30 09:00:36
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  • 杨家兴律师
    服务地区:北京-北京
    您好,请问合同具体是怎么约定的?建议您委托律师处理。
    2019.04.30 09:35:33
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  • 王意律师
    服务地区:北京-北京
    有合同的按合同约定履行。。
    2019.04.30 09:43:20
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  • 李建成律师
    服务地区:北京-北京
    搜集有利证据起诉解决解决
    2019.04.30 10:37:55
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  • 韩春明律师
    服务地区:北京-北京
    这种情况下,不能拖,事不宜迟,只能委托律师先发律师函,期限内退款,否则期满后提起民事诉讼,因为判决后的迟延履行罚金比利息高3倍,直至完成全部退款。因此,走诉讼的程序比较划算,也能倒逼开发商履行合同义务。
    2019.04.30 10:52:14
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  • 章敏律师
    服务地区:北京-北京
    合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
    2019.04.30 14:03:57
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  • 刘东海律师
    服务地区:北京-北京
    有没有合同,合同有没有具体规定对方的具体违约点
    2019.04.30 16:54:12
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