本月初签订房屋租赁合同，请问房东和中介的隐瞒房屋情况行为是否属于合同欺诈，房屋合同中表明的居住使用

更新时间：2019-12-15 00:01:41

问题描述：

我是一名学生，本月初签订房屋租赁合同，入住后发现很多设施是坏的，房东让我们自行维修，入住20天时，发现大量白蚁，我找房东协商解决，他说以前就有白蚁，但签合同前房东和中介均未表明房屋有白蚁，严重影响我的生活，并造成我的大量物品无法使用，我要求退租退押金，房东说我违约，中介也不退我中介费，请问房东和中介的隐瞒房屋情况行为是否属于合同欺诈，我是否可以要求赔偿我的物品损坏、搬家、中介、医疗等费用，中介拒不退费是否违法？房屋合同中表明的居住使用是否包含不可以养宠物？或应就养宠物问题额外说明，我该如何主张权利，谢谢。

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蒲元钢律师
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你可以房屋无法使用为由，要求解除合同，要求对方赔偿损失。合同中要求居住使用，是说不可商用，不是说不可以养宠物。希望我的回答对你有帮助。

2019.04.27 14:58:29

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1. 房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
2. 房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。
3. 合同内容主要包括：房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

2019.07.29 11:11:42

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《合同法》规定了以下情况下房东可以依法解除房屋租赁合同，即提前中止租房合同：

第一，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，当条件成就时，解除权人可以解除合同。

第二，无论是否有约定合同解除的条件，只要符合以下情形之一，即可解除合同：

(一) 因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二) 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三) 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四) 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五) 法律规定的其他情形。

第三，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式使用租赁房屋或未依租赁房屋的性质使用收益。

第四，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。若承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。

第五，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第六，对于租赁期限没有约定或者约定不明确的情况，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

2019.08.30 13:25:24

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　　医疗事故赔偿，应当考虑下列因素，确定具体赔偿数额：
　　（一）医疗事故等级；
　　（二）医疗过失行为在医疗事故损害后果中的责任程度；
　　（三）医疗事故损害后果与患者原有疾病状况之间的关系医疗事故赔偿费用，实行一次性结算，由承担医疗事故责任的医疗机构支付。
　　残疾生活补助费：根据伤残等级，按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算，自定残之月起最长赔偿30年；
　　但是，60周岁以上的，不超过15年；70周岁以上的，不超过5年医疗保险就是当人们生病或受到伤害后，由国家或社会给予的一种物质帮助，即提供医疗服务或经济补偿的一种社会保障制度医疗保险费由医疗保险机构支付，以解决劳动者因患病或受伤害带来的医疗风险.
医疗保险充不充抵医方责任.

2019.12.15 00:01:41

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四川烨律律师
服务地区：四川-成都

你好，具体是什么情况

2019.04.27 15:24:09

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