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现在父亲要再婚,我想让父亲把房屋过户给我,但是现在没有办理房产证,还是拆迁补偿协议,我该怎么办
更新时间:2019-06-20 09:51:08
问题描述:
您好,我母亲过世,现在父亲要再婚,我想让父亲把房屋过户给我,但是现在没有办理房产证,还是拆迁补偿协议,我该怎么办
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
京平拆迁律师
服务地区:北京-北京
房屋所有权转移以登记为准,您现在只能先和您父亲签个合同,如果到时候他没有过户,您可以让对方履行合同。
2019.06.20 09:51:08
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办理房产过户应当准备下列资料同时依照下列手续进行办理:
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
2019.05.19 08:53:30
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