合同没到但解除了，我能告新房东吗

更新时间：2019-04-24 00:21:02

问题描述：

老房东房子卖了，新房东要涨房租，合同没到但解除了，我能告新房东吗

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刘天君律师
服务地区：广东-广州

您好，可以的。租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。

2019.04.23 15:00:24

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你好，你回答的很细，我的意思是现在老合同还有效吗，老合同本来还没到期，但房东换了，解除了是不是就没效了，就不能告了

2019.04.23 15:07:39

有效，原房东在转卖房屋时应当告知转卖人和租客，如果事先告知转卖人则不可，若没有告知，则你可以要求原房东赔偿损失

2019.04.25 20:18:29
宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2019.04.23 16:21:19

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我起诉新房东，还是老房东

2019.04.23 17:29:13
王秋荣律师
服务地区：北京-北京 136-9312-9691

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您好，合同尚未到期对方违约，可以诉讼。

2019.04.23 22:53:00

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您好，您可起诉对方

2019.04.24 00:21:02

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周雷律师
服务地区：北京-北京

您好，这属于房东违约，对方需要赔偿您，您可起诉对方。

2019.04.23 14:57:24

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要求谁赔偿，老房东吗，当初合同上没写，卖了当着新房东让我解除了合同，

2019.04.23 15:02:07

您好，买卖不破租赁，您可以按照之前的租金继续履行，如果新的房主要去涨价的话，您可以拒绝支付。

2019.04.24 09:24:12
李建成律师
服务地区：北京-北京

按照合同履行解决

2019.04.23 14:58:10

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我的合同还有效吗

2019.04.23 15:02:39
章敏律师
服务地区：北京-北京

合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2019.04.23 16:22:18

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李国蓓律师
服务地区：北京-北京

你好，对方违反合同，可以向法院起诉

2019.04.23 16:42:10

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我告新房东，还是老房东

2019.04.23 17:26:33
高攀律师
服务地区：北京-北京

您好，租赁发生在房屋转让之前，新房东有责任按之前签订的合同继续履行，可以起诉新房东。如需法律帮助，可电联或面谈给您详细解答。

2019.04.23 19:01:48

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