土地承包到期了，口头协议说在承包三年，我该怎么办

更新时间：2019-10-04 05:15:24

问题描述：

土地承包到期了，口头协议说在承包三年，可承包了一年后，在我不知道的情况下租给了其它人，我该怎么办

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2019.04.23 13:26:42

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1. 人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同或协议。
2. 口头合同，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；双方不是以合法的形式掩盖非法目的；没有损害社会公共利益；订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。

2019.07.06 08:54:41

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**土地使用年限到期如何续期**

1. 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
2. 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

**出让土地的使用年限**

1. 《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》按照土地的不同使用用途，对出让土地的最高使用年限做了规定：居住用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。
2. 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
3. 出让土地使用权在土地出让合同规定的使用年限届满时终止，土地上的地上建筑物、其他附着物所有权归国家无偿取得，需要续期的，应当重新签订合同，支付土地使用权出让金。

**土地使用权流转方式**

1. 土地使用权流转的方式包括转让、出租和抵押。
2. 土地使用权转让是土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。
3. 土地使用权出租是土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人支付租金的行为。
4. 土地使用权抵押是土地使用者提供可供抵押的土地使用权作为按期清偿债务的担保的行为。
5. 转让、抵押土地使用权时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让、抵押；转让、抵押地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让、抵押（但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外）。出租土地使用权时，其地上建筑物、其他附着物使用权随之出租；出租地上建筑物、其他附着物使用权时，其使用范围内的土地使用权随之出租。

2019.10.04 05:15:24

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