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我原告房屋漏水楼上房东租给租客，还是租客承担呢？是否由被告承担？还有我能否得到现在市场房租的补贴？
更新时间：2019-07-14 04:02:41
问题描述：
我原告房屋漏水 楼上房东租给租客，租客使用过程导致 我想问问，最后这个赔偿是应该房东承担还是租客承担呢？在此期间，房子的物业费，取暖费是否由被告承担？还有我能否得到现在市场 价格 房租的补贴？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
朱培良律师
服务地区：山西-晋中
180-0354-5323
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具体要看谁的责任，如果是租客使用造成的那由租客承担，如果房东出租的就有问题，房东承担。不过我建议你都起诉了，因为你也分不清谁的责任。你可以要求他们赔偿你的合理损失。
2019.04.22 09:00:15
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房屋漏水
要看租的这房给其他人漏了还是别人给租的房漏了；
如果是租的这房给其他人漏了
那么要看具体原因
总体来看承租人不仅要承担赔偿义务而且如果因此解除
租赁合同
还要承担违约义务
如果是 楼上导致漏水
那么如果是导致合同目的无法实现或者简单的说没有办法住了
当然是可以解除合同的
如果就是因为房间问题
比如顶楼
因为建筑质量问题或者什么漏水
这个就要看租时房东是否履行了告知义务
如果没有当然可以解除
至于装修费用
如果当初房东同意装修
那么是可以协商的
2019.05.26 13:58:53
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1、租赁期间，因不可规则于承租人的原因，致使租赁物部分或全部损毁、灭失，致使不能实现合同目的，承租人可以解除合同。
2、租赁期间，因不可规则于承租人的原因，致使租赁物部分或全部损毁、灭失，尚能实现合同目的的，承租人可以要求减少租金或延长租期。不构成单方依法解除合同的法定事由。
3、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或增设他物。未经出租人同意的，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。
4、承租人经出租人同意，对租赁物进行改善或增设他物，因出租人或第三人的过错导致租赁物损失，承租人应赔偿损失。第三人有过错的，承租人赔偿后可以向其追偿。
2019.07.14 04:02:41
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