请问在自如租房,是否是隔断墙,敷衍了事完全不负责任,请问这种问题可否通过法律途径处理?

更新时间:2019-05-18 22:52:04
问题描述:
你好,请问在自如租房,过程中发现我租住的卧室与旁边卧室中间隔墙是石膏板做的,很不结实且隔音极差,因为两间都有窗户所以我不确定直面墙是否是隔断墙,听说北京不允许用租隔断房,不知可否用此因素无责退房? 主要还有一个原因,室友极其脏乱,多次与管家沟通,持续了得有半年多,一直都是“我说了,你再看一下”这样,敷衍了事完全不负责任,一直到最近我发现屋子里生了蟑螂忍无可忍了才想退房,又觉得明明不是我的原因我要退房还需要我自己来交违约金太欺负人了,请问这种问题可否通过法律途径处理? 谢谢
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    对于双方违约的处理,应首先分清双方各自违约的具体形态,然后据以确定各方所应负的责任,并分别由各自向对方承担。根据《合同法》第99条、第100条的规定,若双方所负责任为同种责任,依其性质可抵销的,双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销;若双方所负责任为不同责任,但经双方协商一致,只要不违反法律禁止性规定,并可抵触。
    (一)在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。
    (二)租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
    (三)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
    2019.05.18 22:52:04
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我们该怎么办?能不能通过法律途径来解决这个问题?
您好!即使没签订合同,也可以根据该工程系你方事实的各类证据要求对方付款。对方拒绝的,可以起诉解决。
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