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可否住房公积金贷款，如果不能住房公积金贷款可否商业贷款，首付有什么要求吗？

更新时间：2019-04-15 14:49:59
问题描述：
你好，坐标揭阳市，第一套房子住房公积金贷款已付清已过户（名下查无该房产）过半年了，第二套刚办理了商业贷款（首付三成，名下可以查到该房产）。如果我再买另一套，可否住房公积金贷款，首付有什么要求吗？如果不能住房公积金贷款可否商业贷款，首付有什么要求吗？谢谢指导。
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 马禹林律师
    马禹林律师
    服务地区：四川-广元
    你好，建议参考：1.首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。
    　　2.有些地方已经开始实施公积金贷款二套房首付最低两成的政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理中心，最低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。
    2019.04.15 14:49:59
    点赞
  • 冯倩雯律师
    冯倩雯律师
    服务地区：广东-广州
    现在诈骗以及高利贷较多，务必谨慎。
    2019.04.15 14:36:32
    点赞
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