婚前男方父母出资买房只有购房合同，这算夫妻的共同财产吗？女方能分吗？

更新时间：2019-04-11 21:52:12

问题描述：

婚前男方父母出资买房只有购房合同，婚后2年办的房产证写的是夫妻双方名字，这算夫妻的共同财产吗？离婚的话，女方能分吗？

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赵丽律师
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　　根据《婚姻法》第19条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
　　附：《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
　　第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：1.一方婚前就已经获得的财产；2.一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3.财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；4.一方专用的生活用品；5.其他应当归一方的财产。而以下财产属于夫妻共同财产：1.婚后夫妻双方的工资、奖金；2.婚后一方或者双方生产、经营的收益；3.知识产权的收益；4.继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；5.其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

2019.04.10 16:02:13

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顾倩律师
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不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。详情可电询。。

2019.04.10 13:23:40

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宋超律师
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属于夫妻共同财产的，离婚应该平均分配

2019.04.10 10:47:05

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王秋荣律师
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您好，女方也可以分割的。

2019.04.11 21:52:12

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找法网咨询顾问
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您好， 1.产权是以产权证为准。2.房产证是夫妻双方的名字，所以是共同所有。3.如果离婚，可以结合实际情况主张最大权益

2019.04.10 10:37:12

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杨家兴律师
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您好，严格来说是夫妻共同财产，但具体要看举证。

2019.04.10 10:38:27

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李雪律师
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您好，写上女方的名字可视为赠与，是夫妻共同财产

2019.04.10 10:55:37

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丁玲律师
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您好，您这种情况属于夫妻共同财产，妻子理应可以分到部分财产。

2019.04.10 10:57:50

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韩春明律师
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按照现有的法律以及司法政策，房子属于夫妻共同财产，夫妻离婚时，房产一人一半，但是父母的出资款，夫妻应当共同偿还，但是父母明确表示房子是赠与夫妻双方的除外，登记夫妻双方名下不代表是明确赠与。换句话说，房子是男女双方共有的，离婚时房子会判给男方所有，男方补偿女方房屋当前市价或评估价的一半，女方应当偿还男方父母购房款的一半，剩余的价款归女方所有。

2019.04.10 11:11:05

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李岩律师
服务地区：北京-北京

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

2019.04.10 11:14:23

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李建成律师
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按照财产归属情况

2019.04.10 12:17:21

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李同红律师
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你好，登记双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。

2019.04.10 13:29:19

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王熙律师
服务地区：北京-北京

财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：

1、一方婚前就已经获得的财产；

2、一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

3、财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；

4、一方专用的生活用品；

5、其他应当归一方的财产。

而以下财产属于夫妻共同财产：

1、婚后夫妻双方的工资、奖金；

2、婚后一方或者双方生产、经营的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；

5、其他应当归共同所有的财产。

一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

2019.04.10 13:39:28

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朱瑞雷律师
服务地区：北京-北京

你好，属于夫妻共同财产，可以分，具体可电联或面谈。

2019.04.10 13:57:07

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