离婚，按揭房归女方，要办哪些手续房子才能过户到女方手里，赠与合同和房产全权委托书是婚前签还是婚后签？

更新时间：2019-12-29 20:56:52

问题描述：

我想请问，离婚，按揭房归女方，房子名字是男方和女方的名字，要办哪些手续房子才能过户到女方手里，赠与合同和房产全权委托书是婚前签还是婚后签？谢谢

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王卫律师
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具体过户事宜可到房屋登记机构咨询。

2019.04.10 10:32:31

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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房分

此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

2019.07.26 19:25:27

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申请离婚登记当事人双方应持：本人的户口簿（95新户口簿）、居民身份证（应在有效期内）、结婚证、离婚协议书（A4纸打印一式3份）、双方各2张2 寸近期半身免冠证件照片（同一底板）、《申请离婚登记声明书》。离婚协议书应该就双方的财产问题进行分割，包括双方的房产。

2019.09.05 18:10:32

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对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

2019.12.29 20:56:52

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