门面转让合同原件。那么复印件有用效吗

更新时间：2020-02-24 01:32:29

问题描述：

你好，门面转让合同原件。不见了，有复印件，那么复印件有用效吗

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谢逸生律师
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还是有用的。能说明事情的来龙去脉就行

2019.04.10 23:15:05

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买卖合同标的物所有权转移：
1、动产适用交付主义，动产自交付之日发生转移。这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产。
2、不动产适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。注意：房屋买卖合同，合同依法成立即为有效，不管不动产是否进行了登记。换言之，登记不是房屋买卖合同生效的要件，而是房屋所有权转移的生效要件。一定要二者区分开来，这也是导致以一房二买，一女二嫁的重要原因。如，甲与乙签订房屋买卖合同，将房屋交付给乙，但没有进行登记。这时，丙听说甲要买房子，于是也提出购买甲的房屋，甲与丙签订了房屋买卖合同，并且进行了房屋过户登记。分析：根据上面的原理，我们知道，甲乙签订的房屋买卖合同，甲丙签订的房屋买卖合同，符合法律、行政法规的要求，因此，都是合法有效的。千万不要以为甲乙的房屋买卖合同没有进行房屋过户登记而认定合同无效。这是错误的，在本案中，两份买卖合同都是有效的，丙因为进行了登记，因此取得房屋所有权，而对于乙来说，只能根据合同请求甲承担违约责任，赔偿其损失。
3、所有权保留买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。
4、当事人另有约定的除外。合同倡导契约自由，一般情况下，只要法律没有作强制性规定，都允许当事人约定，而且有约定的，优先约定。

2019.11.12 07:18:24

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如果合同中明确规定了转租权且没有附加其他要求，那么租客有权进行转租，无需房东的额外同意，但须事先通知房东。在这种情况下，租赁合同的效力对承租人与出租人依然有效，若第三人造成租赁物损失，承租人需承担赔偿损失的责任。然而，未经出租人同意擅自转租，出租人有权选择解除合同。因此，在合同条款中明确转租权，意味着租客在转让时无需再次征得房东同意。但请注意，若房东在实际转让过程中表示反对，租客将无法进行转让，此类行为构成无权处分。房东的反对行为构成违约，租客有权追究其违约责任。

2020.01.20 04:57:38

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合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。

2020.02.24 01:32:29

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