婚前由男方支付房屋首付，领证当天签订购买合同，请问离婚的话，该房产分割如何认定？

更新时间：2019-04-15 03:27:05

问题描述：

婚前由男方支付房屋首付，领证当天签订购买合同，（因男方不领证无法上产证名字）。婚后女方作为主贷人，女方父亲参贷，婚后贷款男方只还了半年不到，现在贷款还了4年4个月。每次只还贷款约定还款额的一半不到。请问离婚的话，该房产分割如何认定？

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鲁恺律师
服务地区：上海-上海

先领证后签合同的，男方支付的首付款及女方偿还的款项均属于夫妻共同财产，原则上对半分。先签合同后领证的，登记在男方一人名下的可以判归男方一人所有，对于共同还贷的部分男方对女方进行相应补偿。

2019.04.08 14:23:50

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王珂律师
服务地区：上海-上海 189-1839-3367

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产证上面如登记了夫妻两人名字的话，离婚时原则上均分，以市场价值扣减未还款本金部分予以分割，考虑到结婚时间较短，且男方对于房屋取得作出较大贡献（首付部分），男方酌情多分

2019.04.08 12:46:35

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女方近五年所还的本金及利息已经与首付款几乎持平。且男方婚后出现家暴问题（有报案记录，未验伤，但有伤情照片），有家暴视频，工作外派多次出轨嫖娼。

2019.04.08 13:05:31

拿出还本付息的证据，家暴行为如确认属实的，可要求赔偿

2019.04.08 20:00:22
张清涛律师
服务地区：上海-上海 153-0170-2900

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属于夫妻共同财产，离婚时要根据对房产的贡献来分割

2019.04.08 12:46:18

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女方近五年所还的本金及利息已经与首付款几乎持平。且男方婚后出现家暴问题（有报案记录，未验伤，但有伤情照片），有家暴视频，工作外派多次出轨嫖娼。

2019.04.08 13:07:40

产证上是谁的名字？

2019.04.08 21:21:15
张玉光律师
服务地区：上海-上海 138-1713-3665

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属于共同财产，离婚时可以要求分割。

2019.04.08 14:23:49

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　　婚后夫妻以一方名义按揭的商品房的所有权应属于夫妻共同财产，但由于按揭房的所有权证书往往暂扣在银行，故审判实践中通常的做法是：对该商品房所有权暂不予分割，待离婚以后占有、使用房屋的一方交清按揭款时，再予以分割其房屋所有权。即先分割房屋的占有、使用及收益权，对首付款及按揭款作为夫妻共同财产予以分割，待全部交清按揭款之后，再分割该商品房所有权。　　首先，对于已缴纳的房屋按揭款及首付款应作为夫妻共同财产予以分割。谁取得房屋的所有权，谁就应给付另一方已缴纳的首付款及按揭款的一半，然后通过竞价或协商或评估将房屋现有的价值确定，再减去剩余贷款的本金，即为现实的房屋增值部分，再支付对方该部分的一半，对于未来的还款由房屋所有权取得人自己决定是一次性还款还是分期付款。其次，按揭商品房现有的价值应通过双方的协商、竞价或评估来确定。婚姻期间按揭的商品房在离婚时由于价值的升降存在一个不稳定状态。是升值还是降值，只有通过市场来衡量。

2019.04.15 03:27:05

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夏之威律师
服务地区：上海-上海

基本上均分，我是上海本地专业离婚律师夏之威，如需帮助可联系我

2019.04.08 13:00:03

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沪森律所律师
服务地区：上海-上海

具体什么情况呢？？具体什么情况呢？？

2019.04.08 13:15:36

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婚前男方首付
领证
签订购房合同
女方及其父亲贷款
女方还贷
男方参与了6个月的还贷（每次只还约定金额的一半不到）
女方现在4年多本金+利息支付了近40w
男方首付42w
女方被男方家暴有报案记录无验伤证明有照片视频
男方多次出轨嫖娼有聊天记录

2019.04.08 13:40:59

男方过错方可以主张多赔偿，还有家暴。

2019.05.10 17:36:51
何芬芬律师
服务地区：上海-上海

对房子还的贷款和增值部分属于共同财产

2019.04.08 13:21:08

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居长骏律师
服务地区：上海-上海

你好，协商不成有法院判决分割，具体份额根据贡献大小而定，欢迎加微信或者来电来访咨询

2019.04.08 13:46:40

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华荣主任律师
服务地区：上海-上海

你好，产证上谁的名字？原则上均分的

2019.04.08 14:55:30

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产证2个人的名字，现在男方表示首付30%归他剩余70的部分里面他占一半他要求分65%

2019.04.08 17:27:23

可以起诉主张平均分割

2019.04.12 14:44:31
王熙律师
服务地区：北京-北京

对于房子归谁所有，需要知道房子购买的时间、购买的方式、房子产权登记情况以及双方的出资情况等，因为您所提供的信息不全所以无法作出准确的判断，请补充完整信息。

2019.04.09 04:23:54

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房子是14年9月支付的首付，10月领证，然后领完证去签订的购买合同，然后办的按揭贷款，夫妻两个人的名字。

2019.04.10 10:10:19
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