最近签了一个二手房买卖合同，户主在外地，由其父亲代签的卖房合同。代签的合同我可以起诉会胜利吗？

更新时间：2019-04-07 19:11:08

问题描述：

最近签了一个二手房买卖合同，户主在外地，由其父亲代签的卖房合同。最近户主一直拖着不办手续，可能不想卖，代签的合同我可以起诉会胜利吗？

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2019.04.06 22:48:30

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2019.04.06 18:28:52

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王秋荣律师
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您好，那要结合您的诉求判断，代签的也不全都无效。

2019.04.07 16:22:52

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您好，要按照具体产权情况

2019.04.07 15:15:02

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李建成律师
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需要按照具体产权情况

2019.04.06 18:16:34

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章敏律师
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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2019.04.07 08:31:49

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杨家兴律师
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你好，可以的，存在表见代理的情形

2019.04.07 11:58:02

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韩春明律师
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互助父亲代签的合同只有户主追认以后才生效，户主的追认可以是口头的，也可以是默示的，建议您跟户主打电话，并录音，户主认可代签行为就好办了，另外，户主有没有配偶，有配偶也需要征求配偶的同意，避免以后不必要的麻烦

2019.04.07 19:11:08

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