业主在履行租赁合同期间，直接通过物业停电可以吗？

更新时间：2019-10-29 15:22:33

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业主在履行租赁合同期间，想违约，直接通过物业停电可以吗？

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李建成律师
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不可以

2019.04.05 21:47:48

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附随义务是本世纪合同法发展的一项突破。在附随义务理论产生之前，当事人只履行合同中约定的义务，没约定的就不履行。而附随义务扩大了合同当事人的义务，即这些义务即使在合同条款中没有规定，当事人也必须遵守和履行，否则就违背了民法的基本精神诚实信用原则。

2019.07.19 00:30:25

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房屋租赁应当遵循以下原则：

（一）房屋租赁双方的姓名（名称）和住所必须明确；

（二）房屋的具体位置、面积、结构、附属设施，以及家具和家电等室内设施的状况需详尽描述；

（三）租金和押金的具体数额以及支付方式需明确约定；

（四）租赁用途和房屋使用要求需明确说明；

（五）房屋和室内设施的安全性能需得到保障；

（六）租赁期限需具体明确；

（七）房屋维修责任需由双方协商确定；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳方式需明确；

（九）争议解决办法和违约责任需有明确的约定；

（十）其他双方约定的内容也需包含在合同中。

此外，房屋租赁合同中还需约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

2019.10.16 14:24:07

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　　违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房屋租赁合同违约金如何确定，　　一、房屋租赁合同违约金如何确定　　(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。　　(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。　　二、违约金　　1、依不同标准，违约金可分为：　　(1)法定违约金和约定违约金;　　(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。　　2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：　　(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);　　(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);　　(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。

2019.10.29 15:22:33

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