做资金监管账户.买房向光大银行的资金监管账户里存入39万整作为首付款.后因为买房征信出现问题，我们买

更新时间：2019-04-05 23:00:11

问题描述：

律师您好，我在哈尔滨壹彤出售了一套二手房，.买方在2月26日把首付款在壹彤公司办理的，当时买家提出首付款要由银行监管账户来监管，中间方和我们甲方都认可，监管银行是光大银行，光大银行要求甲乙双方在银行办理两张银行卡，做资金监管账户.买房向光大银行的资金监管账户里存入39万整作为首付款.后因为买房征信出现问题，不能办理贷款，经中间方调解，又填写了一份补充协议，内容是甲乙双方同意剩下房款乙方用现金形式支付，时间为四十天.结果没过几天，壹彤出现侵占资产7000万，之前被骗的买家和卖家像壹彤讨说法，壹彤只给写保证书，有的客户手里已经有在壹彤工作的经理写的好几份保证书了，我想咨询一下这种情况，我们买卖双方可不可以达成协议，合同取消，谁也不追究对方的责任，这样合同终止，买方向中介要首付款，甲方要房证

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高志博律师
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你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　（一）法律上或者事实上不能履行；
　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。
　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

2019.04.05 23:00:11

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张明浩律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

如果中介公司并没有被停止经营活动，你们的合同是有效的，无理由不能解除合同。

2019.04.05 09:48:42

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