开发商以各种理由不给我们办理房产证，我能否要求退房？如果不能退房

更新时间：2019-04-10 18:20:09

问题描述：

您好！我想问一下，我买的商品房已经交房4年了，开发商以各种理由不给我们办理房产证，我能否要求退房？还有，当初合同约定办理房产证的时间是：按照规定的时间办理房产证，逾期开发商承担违约赔偿。请问，国家有没有对此做出具体时间规定？如果不能退房，我请求给我就逾期办理房产证事宜进行赔偿，能胜诉吗？谢谢！

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李高奎律师
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你可要求开发商承担违约责任赔偿损失。

2019.04.04 20:31:34

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刘明磊律师
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按照法律规定，是应当能胜诉的，

2019.04.05 21:46:55

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刘恒律师
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可以起诉开发商违约赔偿

2019.04.04 16:14:30

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逾期办理房产证的违约金看购房合同的约定。有些是按户一次性给的，也有按照房款的百分比约定交房之日按天计算。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。开发商因自身原因逾期交房后违约金的计算，合同有约定的从约定，合同没约定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2019.04.10 18:20:09

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张倩妮律师
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您好，需要具体沟通一下情况

2019.04.04 14:59:57

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冯满莹律师
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可以，但需要先审查你的购房合同

2019.04.04 15:13:05

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华战勇律师
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可以按合同起诉的。

2019.04.04 21:41:52

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朱虹律师
服务地区：陕西-西安

你好，可以要求赔偿

2019.04.05 09:13:19

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