然后离婚了就离婚协议书写的房子归孩子，如果银行起诉他，然后要拍卖房子，我不同意有用吗？

更新时间：2019-04-16 21:41:59

问题描述：

我想问一下，我们有一套房，买房合同是两个人的名字，然后离婚了就离婚协议书写的房子归孩子，如果卖房，所有的钱也得给孩子，现在男方在外欠了一大笔贷款，还不上，如果银行起诉他，然后要拍卖房子，我不同意有用吗？房子现在按揭还没还清

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宋银娥律师
服务地区：广东-深圳

离婚协议之间的约定仅是你们双方之间的约定，对你们两人有法律约束力。债权人即银行是可以申请法院查封该套房产的。

2019.04.04 10:11:16

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不管按揭房离婚归谁，未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务，如果是夫妻双方房产分割给一方的，还需要去银行变更贷款人。婚后按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下：
　　1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
　　2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下时，根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。
　　3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。

2019.04.16 21:41:59

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陈慧燕律师
服务地区：广东-深圳

如果银行查封房产，可以向法院提起异议

2019.04.04 00:04:23

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赵清燕律师
服务地区：广东-深圳

房子有过户到孩子名下吗？

2019.04.04 08:02:51

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戴慧娟律师
服务地区：广东-深圳

你好，如果银行起诉的话，是需要拍卖房子的

2019.04.04 09:43:23

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合拓婚姻律师
服务地区：广东-广州

没用，可以拍卖。

2019.04.04 09:47:42

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汪腾锋律师
服务地区：广东-深圳

您好，您不同意也没用的，我国最高法院有判例，象您这种情况，会执行、拍卖的。

2019.04.05 14:02:09

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