如果婚前买房，而且房产证也写上对方名字，那以后出现问题会是什么样了

更新时间：2019-04-16 09:34:08

问题描述：

你好，如果婚前买房，而且房产证也写上对方名字，全款买的房，那以后出现问题会是什么样了

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如果是婚前共同共有，要按夫妻共同财产离婚时平分。有需要可电联或面谈。

2019.04.01 00:13:37

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婚前买房，加名字需要分为以下情况：
一、无贷房产证加一方名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加一方名字
1. 先去银行办理抵押手续变更；
2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用；
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系或婚姻关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
1。每平方米3元交易费；
2。不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满5年则不需要；
3. 万分之五的印花税；
4. 本合同，每本约5元(各地交易中心不一样)；
5. 男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；
6. 产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

2019.04.16 09:34:08

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汤圣泉律师
服务地区：安徽-马鞍山

您好，欢迎您的询问。房产证上写得是两个人，那房产就属于二人共有。

2019.04.01 10:01:06

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毛玉瑞律师
服务地区：江苏-南京

您好，一般会被认定为对对方的赠与

2019.04.01 16:13:02

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丁恒生律师
服务地区：江苏-南京

写名字就是赠与啊，离婚要带对方分的。

2019.04.01 16:30:47

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