我租了个门面合同是上一个租客的，现在合同上以前租客名字滑掉了写的我的名字，这些的合同有法律效力吗？

更新时间：2019-05-16 21:37:19

问题描述：

您好，我租了个门面合同是上一个租客的，房东说把上一个租客名字滑掉写上我的就行了，现在合同上以前租客名字滑掉了写的我的名字，而且还没有盖手印，这些的合同有法律效力吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助626666 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

认定房屋租赁合同的法律效力，主要应从以下几个方面来判定:
1.审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。
2.审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。
出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。
在租赁房屋需要注意以下几方面的问题，如是以下情况是不能进行房屋出租的，请认真甄别:
1.未取得产权或者经营管理权的；
2.产权有争议或者产权受到限制的；
3.不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；
4.属于违章建筑的;
5.不符合安全标准的；
6.已抵押，未经抵押权人同意的；
7.法律、法规禁止的。

2019.05.16 21:37:19

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

二房东租赁合同怎么写有法律效应

二房东租赁合同怎么写有法律效应

跟房东签合同，是我本人的名字，但是合同不在我手上，上个店主拿着合同，我能单方面取消合同吗？

尊敬的求助人，您好，根据你向我咨询的问题，合同当事人签订合同后，双方可根据实际情形解除该合同。这包括双方在合同中约定解除合同的情形。如果双方没有在合同中约定解除

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

合同期间转租店铺转让费要给房东吗

合同期间转租店铺转让费要给房东吗

我租房的时候在房租合同上签的是我妻子的名字，请问合同有效吗？

一般情况下有效，特殊情况再特殊对待。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋转租合同与租赁合同的关系

房屋转租合同与租赁合同的关系

房东让我签了租房合同，但是合同上只有我的名字和手机号码，这样的合同有效吗？

你好需要有双方的信息

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋转租合同与租赁合同的关系

房屋转租合同与租赁合同的关系

我租了一个期限为三年的门市，合同的名字，于房本不是一个人，这个合同有效吗？

这得看实际情况，如果有近亲属关系或授权，实际已占有房产，支付租金，一般会认定为表见代理。对房主有约束力。 

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同没到期我们想退房，可合同上签的不是我的名字，是合租人朋友的名字，他盆友不住这，请问合同生效吗

需要看看你和你朋友及房东同意了合同主体承租人，如果变更了，则合同主体承租人是你，如果没有变更，则是你朋友；如果你们是合租，则你们俩都是合同主体即承租人。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

是转让合同还是租赁合同

是转让合同还是租赁合同

朋友通过微信传合同，而合同上又没有我们的名字，这合同有效吗

合同是无效的

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋转租合同与租赁合同

房屋转租合同与租赁合同

租的商铺合同与房产证上业主名字中一个字不一样，现在有点纠纷请问合同有效吗

是本人签的还是有效

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋转租合同与租赁合同有什么关系

房屋转租合同与租赁合同有什么关系

律师您好：我租了一个门面合同是三年，合同盖满三年了房东要收转让费，合同是说我续租享有优先权，现在房东

按照合同约定处理

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我租的商铺是从上一个承租人手里经过房东的面转让来的，有转让费，合同房东改了我的名字，签了三年的合同，

你好，看合同，如合同允许转让则可以转让，否则不准转让，转让就违约。签订租赁合同时，若为转租的，则租客应当查看转租人(俗称“二房东”)出示的上手租赁合同以及要求提

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我是房东。。承租方的合同名字和营业执照名字对不上可否收回房子。。（合同上写明3年不得转租，合同作废）

请查明承租人是否一致，如果不一致，构成转租行为，你有权依此解除合同收回房子。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

2分钟前

凌嘉敏律师

近期帮助 755 人

我在斑马线上走向公交站台时一辆非机动车在我面前摔车要求我赔偿维修费用，我该不该赔偿

3分钟前

吴亮律师

近期帮助 273798 人

你好，收到短信说银行卡异常，被限制了，然后去银行柜台办理打了流水

4分钟前

郭海峰律师

近期帮助 667 人

我想把佛山社保改成广州社保，行不

5分钟前

谢振华律师

近期帮助 3951 人

我今天发现他微信和别人聊天记录，身份证后四位支付宝账号密码都告诉别人，然后用一次给35元

6分钟前

赵江龙律师

近期帮助 17315 人

我在网上弄了一个兼职画画平台，分期付款，到现在是接不到单，但他们要求交违约金，违约金比我的学费还贵

7分钟前

潘为律师

近期帮助 7487 人

1068发的律师函是真的吗

9分钟前

彬彬律师

近期帮助 17946 人

能接受2300的经济纠纷吗

10分钟前

吴亮律师

近期帮助 273798 人

我在网上买了一张电话卡，充了一百元钱，卡用不了，找商家他们一直不退款，

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟