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我租了个门面合同是上一个租客的，现在合同上以前租客名字滑掉了写的我的名字，这些的合同有法律效力吗？
更新时间：2019-05-16 21:37:19
问题描述：
您好，我租了个门面合同是上一个租客的，房东说把上一个租客名字滑掉写上我的就行了，现在合同上以前租客名字滑掉了写的我的名字，而且还没有盖手印，这些的合同有法律效力吗？
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认定房屋租赁合同的法律效力，主要应从以下几个方面来判定:
1.审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。
2.审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。
出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。
在租赁房屋需要注意以下几方面的问题，如是以下情况是不能进行房屋出租的，请认真甄别:
1.未取得产权或者经营管理权的；
2.产权有争议或者产权受到限制的；
3.不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；
4.属于违章建筑的;
5.不符合安全标准的；
6.已抵押，未经抵押权人同意的；
7.法律、法规禁止的。
2019.05.16 21:37:19
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