我与妻子己经离婚，房产证是我的名字，将房屋产权变更过户到她的个人名下吗？

更新时间：2019-04-02 03:14:41

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我与妻子己经离婚，房产证是我的名字，我前妻可以在我不在场的情况下，将房屋产权变更过户到她的个人名下吗？

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在夫妻关系存续期间，夫妻一方擅自卖方有效吗？夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效，须综合判断：如果房产登记在一人名下，购房人与卖房夫妻也不熟悉，判断该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意为条件。如果房产登记在二人名下，判断该买卖行为有效一般要以经过夫妻双方同意为条件，举证责任在购房人，即购房人要有证据证明夫妻双方同意为条件，即应以购房人是否善意、有偿作为条件。同时，对于合同的有效无效也可以引用《合同法》52条进行排除判断。但是，如果产权已经转移，就不能对抗善意第三人（买方）了。夫妻关系存续期间，在没有对财产进行分割的情况下，部分共有权人擅自处分共有财产的，一般认定无效。例外的情况是，第三人有理由相信夫妻一方对财产的处分是双方共同意思表示的，应优先保护善意第三人的利益。

2019.04.02 03:14:41

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