我有个朋友和我借钱，我把房子做了抵押贷款230万借给他了，我这可怎么办

更新时间：2019-04-08 18:04:38

问题描述：

你好，我有个朋友和我借钱，我把房子做了抵押贷款230万借给他了，可现在他还不起了，我这可怎么办

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章敏律师
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欠款不还的，第一，你有权到被告住所地人民法院起诉，要求被告偿还欠款。建议积极起诉，债务纠纷的诉讼时效为三年。约定还款期限的，诉讼时效从还款期限届满之日起计算三年；没有约定还款期限的，应给对方一个宽限期，诉讼时效从宽限期届满之日起计算两年，两年期满后，在诉讼过程中将会丧失胜诉权（即债权不受到法律保护），所以必须注意诉讼时效。依照上述情况，你向对方主张偿还欠款还在诉讼时效内。
第二，可以到被告住所地人民法院起诉立案，应准备起诉状、支持诉讼请求的证据材料（欠条等）。立案之后人民法院确定开庭日期，开庭进行审理。可以在人民法院的调解下达成和解、调解，达不成时由人民法院依法进行判决。人民法院审理民事案件，适用普通程序审理期限为六个月，适用简易程序审理期限为三个月。

2019.03.30 20:59:03

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宋超律师
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欠款：你要保留好相关证据（如合同、邮件、手机短信、录音、汇款纪录等），及时起诉要他还钱。
你要及时与律师联系，帮你分析，指导你如何进一步获得证据，维护你的合法权益。
要看借条上面有没有还钱时间，若有，应在还钱时间到后3年内起诉，若没有起诉，则3年的诉讼时效期间已过，你无法获得胜诉权。同时要看你有无证据证明有时效中止或中断的情况。
若借条上面没有还钱时间，你可以随时起诉要钱，你的要求没有过诉讼时效。案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

2019.03.30 20:29:14

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靳双权律师
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建议上诉处理，可以委托律师处理，，，，

2019.03.30 10:23:33

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杨柳律师
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你们之间如果有借款协议，你可以起诉对方。

2019.04.01 16:38:14

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您好，北京滳慧律师事务所为您解答。建议您自己先还款，再找对方要钱

2019.03.30 10:24:09

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您好，建议委托律师提起诉讼

2019.03.31 02:03:13

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　银行贷款到期无力偿还的，可以与贷款银行协商分期偿还或者申请法院裁决分期偿还。经协商或者法院裁决后仍拒不偿还的，由法院依法强制执行。　　《民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还而拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。房产抵押贷款不还的后果：1.若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。2.若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。3.若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结你的房产。4.若借款人和银行商量无果，银行将经过法律程续对抵押的房产进行拍卖。

2019.04.08 18:04:38

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李建成律师
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搜集证据起诉解决

2019.03.30 11:04:37

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刘甲律师
服务地区：北京-北京

如果朋友那房子做抵押，向你借钱。首先说这个情况是可行，但是具体要有注意一下几点就没什么问题的：

抵押的房子是否是你朋友所有，也就是红本是不是你朋友的名字，或者是他直系亲属的名字。
有了第一点的基础上要清楚这个房子是不是有效，可以去土地局查询房产状态，顺便开据房产估值报告书，这样就确定你朋友的房子值多少钱于借款金额是否相当，是否有效。
还要注意你朋友个人方面，重要的就是房产证名字上面的那个人是否有个人征信问题，法律纠纷等问题。要是这方面没问题就OK。
以上3点如果都能确认，那你们在借钱时候，开好借据凭条，内容条款表明房产充当抵押，直至还清所有借款项，若借方无力偿还债主有权将借款人的房子充当偿还物，借钱就没什么太大的顾虑了。

2019.03.30 12:27:43

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赵洁律师
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您好，当时的协议明确吗？

2019.04.01 15:25:53

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