租赁的房子需提前一个月退租，但是租赁合同上又写着：押金与房租一概不退，请问我的押金能退吗？

更新时间：2019-09-15 14:10:39

问题描述：

因公司提供住所，租赁的房子需提前一个月退租，事前已微信提前一个月通知房东，房东说好的，沟通时没有提到任何押金的问题，但是租赁合同上又写着：如在租赁期内退房，押金与房租一概不退，请问我的押金能退吗？

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王珂律师
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房东有无明确同意退还房租及押金呢

2019.03.29 17:18:58

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1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

2019.04.02 10:43:49

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开发商与购房者签订的购房合同无效时，购房者有权要求退房。合同无效的直接后果是双方应返还因合同取得的财产，即购房者需退还房屋，而开发商则需退还购房款。实践中，购房合同无效的情况主要包括：

1. 开发商无权处分房产，例如房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意、房屋权属存在争议、司法机关或行政机关依法查封或以其他形式限制房屋权利等。
2. 开发商存在欺诈行为。尽管购房者可能以此为由要求退房，但在实际法律程序中，法院的支持率并不高，原因在于购房者难以证明开发商存在欺诈的故意及事实。为预防此类情况，购房者应要求开发商将承诺以书面形式确认并签章。

2019.07.08 10:30:45

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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

2019.09.15 14:10:39

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