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租客租了三年了房租一年一交，今年四月份房租到了，租客让降房租，也不交租，没有合同，每年交房租打收据

更新时间：2019-10-24 14:28:24
问题描述：
我有间邻街底店，租客租了三年了房租一年一交，今年四月份房租到了，租客让降房租，否则就不搬，也不交租，没有合同，每年交房租打收据
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4位律师解答
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  • 秦艳欣律师
    秦艳欣律师
    服务地区：内蒙古-呼和浩特
    《城市房屋租赁管理办法》规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。建议起诉
    2019.03.29 16:25:32
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1233969 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    1. 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    2. 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果当事人未采用书面形式，则视为不定期租赁。
    3. 在不定期的租赁关系中，当事人可以随时解除合同，但出租人需要在合理期限之前通知承租人。
    2019.10.09 06:04:03
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  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助1049687 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
    房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
    2019.10.24 14:28:24
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  • 殷运健律师
    殷运健律师
    服务地区：重庆-重庆
    这要看你们合同的具体约定和相关证据
    2019.03.29 14:49:57
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888 人咨询过
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要看具体案情。
全部1个答案 >
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