请问买卖房屋如何书写赠与合同

更新时间：2019-12-25 06:37:00

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请问买卖房屋如何书写赠与合同

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2019.03.26 19:54:49

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　　合同的法定解除，指当法律上的原因出现的时候，合同当事人可依法行使解除权。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括：　　1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;　　2、房屋质量问题严重影响正常居住使用;　　3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超过3%的;　　4、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项，经催告后在三个月合理期限内仍未履行的，当事人另有约定的除外。　　5、商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的;　　6、商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由导致上述情况出现的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。

2019.06.17 19:06:40

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房屋赠与合同一般应具有以下主要条款：　　(1)当事人名称或姓名、住址;　　(2)甲方用地依据及房屋坐落位置、面积、特征;　　(3)附义务的赠与约定;　　(4)撤销赠与的条件;　　(5)赠与房屋办理产权登记的时间及责任人;　　(6)税费负担;　　(7)合同生效的条件;　　(8)解决争议的方法;　　(9)签约时间及签字人等。若因房屋赠与纠纷，双方最终不得不撕破脸，必须要通过法院诉讼解决的，我们建议最好是在纠纷发生时，就咨询或委托专业赠与合同律师介入协助处理，一来轻松省心二来由专业律师处理专业问题更有保障。

2019.07.05 01:59:14

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**房屋买卖合同效力的认定**

房屋买卖合同属于民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。目前，房屋买卖合同效力认定的依据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国的《民法通则》、《合同法》。

**一、房屋买卖合同的形式要件**

买卖房屋协议是书面合同。根据《条例》第6条第(二)项规定，购买房屋办理过户登记时，必须提交房屋所有权证、买卖合同和契证。这意味着，买卖房屋协议以书面合同为成立要件。要求书面形式的要件的关键是认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。只要买卖房屋合同的当事人以书面形式订立合同，即视为合同成立并有效，不允许当事人一方随意反悔。这一规定对当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。

**二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据**

一项合法、有效的房屋买卖民事法律行为成立，须同时具备以下条件：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示要真实；
3. 不违反法律和社会公共利益。

由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件，就在特定当事人之间产生了特定的权利和义务关系，任何一方不得随意反悔。若不履行便会产生承担违约责任法律后果。

2019.12.25 06:37:00

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