婚前男方用公积金贷款买房，想问一下如果以后离婚，房子是两人共同所有吗？债务是两个人共同承担吗？

更新时间：2019-03-28 08:36:50

问题描述：

婚前男方用公积金贷款买房，婚后将公积金贷款买房换成中德银行房屋储蓄，需要两个人同时签字，想问一下如果以后离婚，房子是两人共同所有吗？债务是两个人共同承担吗？

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孙炳晨律师
服务地区：天津-天津

您好，因为是男方婚前财产购买，房子在男方名下，因此，该房产应属于男方财产，债务也属于男方。男方婚后还贷的钱属于夫妻共同财产，女方可以主张平分。建议您委托专业律师，具体事宜可以电话咨询。

2019.03.26 17:20:28

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陈凤律师
服务地区：天津-天津 155-0225-2506

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属于个人所有，婚后还贷和升值属于共有，可以分割。

2019.03.26 16:24:56

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刘铭律师
服务地区：天津-天津

婚姻存续期间的还款部分是夫妻共同财产。如果房本名字是男方的，房子归男方，男方补偿你钱。

2019.03.26 16:01:01

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律师谢谢！但是我大概了解的中德住房储蓄业务是先借款再还款，所以是不是就涉及了债务问题呢？

2019.03.26 16:28:35

1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

2019.03.26 18:00:56
郭瑞平律师
服务地区：天津-天津

房子是男方婚前财产，女方可分婚后共同还贷款的部分的折价款和增值部分

2019.03.26 16:08:07

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陈玮律师
服务地区：天津-天津

婚前，男方买的房子，属于他个人财产，离婚时，不作为共同财产分割

2019.03.26 17:01:56

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赵丽律师
服务地区：北京-北京

你好，要根据实际来分析，可以操作成夫妻共同财产，也可以把属于你婚前个人财产部分定为个人财产。

2019.03.26 17:25:13

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戴雪静律师
服务地区：天津-天津

房屋仍然是婚前财产，婚后还贷部分可以给女方一定的补偿。

2019.03.28 08:36:50

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