我买了有20年使用权的公寓，给了定金，请问可以退定金吗？也就是使用权公寓需要预售许可证吗？

更新时间：2019-04-11 20:31:38

问题描述：

你好，我买了有20年使用权的公寓，给了定金，但是他提供不了预售证，请问可以退定金吗？也就是使用权公寓需要预售许可证吗？

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封华清律师
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你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。

2019.03.26 13:12:29

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陈旺律师
服务地区：广东-广州 139-2401-5086

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可协商要求退，如不退可委托律师介入。使用权公寓是没后产权的，是不会有预售许可证的，详询可致电或微信

2019.03.26 07:08:39

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陈鹏辉律师
服务地区：广东-深圳 132-4732-3505

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你好，当然可以退定金的，合法合理。

2019.03.26 18:10:30

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王丽玉律师
服务地区：广东-广州 139-0238-7843

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您好，可以走法律程序争取的

2019.03.26 09:21:18

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威法律师
服务地区：广东-广州 133-1620-9011

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你好，有签合同吗？

2019.03.26 08:11:45

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签了认租书，其他的没有

2019.03.26 08:16:40
任高扬律师
服务地区：广东-广州 185-2059-0203

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你好，可以的，

2019.03.26 13:52:07

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　　开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》;未取得《预售许可证》销售或预售商品房的，属于违法行为;开发商与购房者签订的商品房销售或预售合同属于无效合同。　　最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定，出卖人(开发商)未取得商品房预售许可证明，与买受人(购房者)订立的商品房预售合同，应当认定无效，但在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。据此，若购房者不愿再购此房，应尽早起诉，解除预售合同。否则，若开发商在起诉前把预售许可证办出来了，预售合同很有可能不再被认定无效。若预售合同被认定无效，开发商应及时返还已收受的房款及定金，作为导致合同无效的过错方还应承担因此给购房者造成的损失。如故意隐瞒未取得预售许可证的事实，还可要求其承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。

2019.04.11 20:31:38

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冯倩雯律师
服务地区：广东-广州

一般情况下合同方违约没收定金。

2019.03.26 13:17:27

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陈思仲律师
服务地区：广东-广州

具体要看双方签订的合同如何约定。详细可以具体咨询律师。

2019.03.26 18:53:51

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