现在因为老婆不同意原因，因为出具授权委托书的时候只有我的签字，可以声明委托书无效吗。

更新时间：2019-04-02 07:30:22

问题描述：

本人之前授权中介销售房屋，中介已经收取买主定金，现在因为老婆不同意原因，暂时不打算卖房子了，中介现在给我索取违约金，因为出具授权委托书的时候只有我的签字，户名有我们夫妻二人的名字，我老婆不知情，可以声明委托书无效吗。谢谢律师解答

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宋超律师
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合同可撤销的情形：
1、合同法第54条规定以下情形，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同：
a因重大误解订立的；
b在订立合同时显失公平的。
c一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
2、符合以上合同撤销条件的，可委托律师收集证据证明对方欺诈、胁迫等,
3、然后向法院起诉申请撤销合同。
4、合同撤销的期限(撤销权)为1年。案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

2019.03.25 21:03:36

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您好，共同共有的房产需要三分之二之上同意才能处分

2019.03.26 12:12:01

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1. 委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。
2. 诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。
3. 侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书，必须经中华人民共和国驻该国的使领馆证明；没有使领馆的，由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该国的使领馆证明，再转由中华人民共和国驻该第三国使领馆证明，或者由当地的爱国华侨团体证明。

2019.04.02 07:30:22

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北京友恒律师
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您好，共同共有的房产需要三分之二之上同意才能处分。

2019.03.25 21:00:31

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吴丽微律师
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您好，您爱人不同意可能不能产生物权变动效力，但您是要承担响应责任的！也就是有违约金！

2019.03.25 21:03:02

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李建成律师
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按照具体内容确定

2019.03.25 21:18:46

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杨家兴律师
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您好，可以让您妻子起诉，要求授权无效，建议委托律师处理。

2019.03.26 09:53:57

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李岩律师
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您好合同是有效的，但是如果对方违约金主也不能主张太多。

2019.03.26 10:45:42

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付新岭律师
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您好如果对方构成善意第三人一般委托书都是有效的完善您的问题方便律师解答

2019.03.26 11:17:26

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顾倩律师
服务地区：北京-北京

您好，除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销。

2019.03.26 11:22:49

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我和中介没有签订合同，只是委托书，而且我爱人不知情，只有我一个签字的委托书，

2019.03.26 11:29:01
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