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需要怎么办理过户,需要多少费用?
更新时间:2019-04-16 13:04:40
问题描述:
离婚,离婚协议房产归我,需要怎么办理过户,需要多少费用?
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈远星律师
服务地区:浙江-杭州
137-3227-2706
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要做公证或判决,房管局只认这两个材料
2019.03.25 17:23:48
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张智斌律师
服务地区:浙江-杭州
180-4249-8887
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直接起诉就好了。。。。。。
2019.03.25 12:20:31
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罗龙江律师
服务地区:浙江-杭州
191-5767-4766
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咨询房产登记管理部门
2019.03.25 10:32:07
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(一)、没有房产证的,离婚按揭房如何过户?没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。(二)、有房产证的,离婚按揭房如何过户,怎么过户?有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。二、离婚后按揭房如何过户,过户流程是什么?离婚后按揭房如何过户,过户流程是什么?如上文所说,未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。三、离婚后按揭房如何过户,费用是多少?离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题,具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。(一)、税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。(二)、费类:1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20.00元以上即是对离婚按揭房过户费的简单分析。需要注意的是,如果按揭房属于夫妻共同财产,离婚分割时分给一方,则此时的过户不需要缴纳契税。
2019.04.16 13:04:40
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张锐律师
服务地区:浙江-杭州
您好,具体费用请咨询不动产登记中心。
2019.03.25 10:39:29
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何肖龙律师
服务地区:浙江-杭州
去房管所办理啊
2019.03.25 15:29:33
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过户需要多少费用
看你所采取的形式了
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请问需要多少费用?
可以委托律师见证,具体问题,建议来电进一步咨询。满意请采纳
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