房产证是我妈的名字，当时就做了公证房子属于我，我妈去世之后，我继承的话还需要交税吗，我弟弟有份吗？

更新时间：2019-04-19 15:48:10

问题描述：

房产证是我妈的名字，当时就做了公证房子属于我，我还有一个同母异父的弟弟，我妈去世之后，我继承的话还需要交税吗，我弟弟有份吗？

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陆晨奇律师
服务地区：上海-上海

继承需要交税，如果该套房屋是你母亲个人的财产，你母亲将该套房屋写明遗嘱由你继承，你弟弟是没有份额的，如果房子是夫妻共同财产，只是登记在你母亲一人名下，那只能继承你母亲的份额

2019.03.24 16:18:19

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张新律师
服务地区：安徽-六安 177-3003-7222

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你好，有做房产公正，证明房产属于你个人所有，就没有你弟弟的份额。

2019.03.24 13:19:19

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王珂律师
服务地区：上海-上海 189-1839-3367

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做了什么事项的公证？赠与还是遗嘱呢

2019.03.24 13:47:45

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步骤：一、过户的前提：
　　1、属于继承的合法遗产。
　　2、有共同继承人的，继承人对共有财产应签订分割协议，每个继承人同意并签字，即产生效力。
　　二、房屋继承登记步骤
　　有《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人申请办理该房屋继承登记的步骤如下：
　　1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
　　2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证前，要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。持被继承人死亡证明书、继承人的身份证件、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、合法机关出具的合法继承人名单证明、房屋的产权证明或其他凭证，原房屋权属人立有遗嘱的，提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
　　3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
　　4、继承登记：申请人持房地产权证原件、继承公证书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件、身份证明复印件、契税完税凭证原件、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，工作人员审核无误后，即可发放已更改权属人的房产证明。
　　5、其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决

2019.04.19 15:48:10

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杨大伟主任律师
服务地区：上海-上海

你好，那就属于你自己的

2019.03.24 14:12:07

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童仪律师
服务地区：上海-上海

既然你妈有遗嘱并进行了公证，你弟弟就没有份了，但房产过户是要交税的。

2019.03.24 15:10:41

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刘鹞骅律师
服务地区：上海-上海

继承时不交税，往外卖时要交20%的房租遗产税。你还没有说明你父亲的情况，所以没办法判断你弟弟是否有份。可来电咨询

2019.03.24 18:23:16

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徐玲律师
服务地区：安徽-阜阳

是否需要交税需要按照政策执行，你弟弟没有份额的。

2019.03.24 21:27:52

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常越律师
服务地区：上海-上海

您好，需要交纳遗产税的，您弟弟没有份额。

2019.03.25 21:18:55

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任保强律师
服务地区：上海-上海

你弟弟没有份。不需要缴税。

2019.03.26 01:16:43

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