在家买了套房子，以交换后的房屋为准，一房两卖，我怎么应对

更新时间：2019-03-29 18:03:55

问题描述：

在家买了套房子，合同上产权是我的，后来有邻居找我交换房子，签了换房协议，然后找开发商从新签订的房屋买卖合同，以交换后的房屋为准，交换后我装修入住了，后来对方打算装修时有人不让她装，说房子在我购买之前已经许诺给他了，找开发商解决问题，大半年了一直敷衍不给解决，这本来是开发商的问题，一房两卖，现在给我换房那家把我给起诉了，我怎么应对，

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和广所律师
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对方起诉你所依据的事实和理由应该是不充分的。至于你如何答辩抗诉，需要律师审查相关的材料后提出专业性的意见。

2019.03.24 10:35:02

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靳双权律师
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积极应诉，可以委托律师处理！！

2019.03.24 10:39:11

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您好，要律师审查相关的材料后提出专业性的意见

2019.03.25 00:21:02

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房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。买卖双方签订房屋买卖合同时，要注意房屋买卖合同时效问题。一、房屋买卖合同的撤销时效申请撤销权只有一年，房屋买卖合同的撤销时效是一年二、房屋买卖合同的诉讼时效，合同纠纷的诉讼时效是两年。三、房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。其一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项规定，购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。其二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题，亦即一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件。根据《民法通则》第50条之规定为：第一、行为人具有相应的民事行为能力;第二、意思表示真实;第三、不违反法律和社会公共利益。

2019.03.29 18:03:55

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北京友恒律师
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您好，对方起诉您的理由是什么？

2019.03.24 12:04:18

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李建成律师
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搜集证据，通过诉讼途径维权

2019.03.24 17:03:31

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孔民律师
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您好，我是孔民律师，可以详细沟通

2019.03.25 10:57:32

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漆小晖律师
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您好，可以起诉开发商，要求继续履行协议

2019.03.25 17:03:17

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赵洁律师
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积极应诉即可。。。。。。

2019.03.27 14:40:02

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