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买时有购房合同，拿房产证时那人把合同拿走了。现在没有购房合同只有房产证。以后会不会有什么问题。

更新时间：2019-12-18 04:17:33
问题描述：
我是买的现房，买时有购房合同，拿房产证时那人把合同拿走了。现在也找不到拿走合同的那个人了，房子是2001年买的，现在没有购房合同只有房产证。以后会不会有什么问题。应该怎么办
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  • 黎炜律师
    黎炜律师
    服务地区：四川-资阳 136-2901-4773
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    房产证如果不是你的名字，这个房子就还是别人的，只有找到这个卖家办理产权变更登记才算是你的，找不到的话就到法院起诉，可以委托律师维权
    2019.03.22 22:02:21
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1679083 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    1、房产证上直接写子女的名字，意味着房子已经属于子女所有，无需再办理赠与手续。
    2、如果房产证上是父母的房子，则需要办理如下的赠与手续，
    （1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与合同（详见《合同法》第一百八十五条；
    （2）办理赠与公证（需要父母和孩子共同到公证处办理，不能委托他人办理）；
    （3）凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等，按规定缴纳相应税费；
    （4）到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续，否则，即使办理了赠与合同公证，也并不等于赠与物的所有权已经转移。
    2019.10.28 20:18:08
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助998112 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    赠与是房产过户的一种方式，房产过户的必要条件就是必须要有房产证，所以没有房产证是不能办理赠与手续的，及时签订了赠与协议也是无效的。房产赠与具体流程如下：
    　 赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
    　　赠与书的主要内容为：
    　　1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
    　　2、赠与人与受赠人的关系；
    　　3、赠与的理由；
    　　4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
    　　5、赠与人对赠与行为的意思表示；
    　　6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
    2019.12.18 04:17:33
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