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买二手房不想用中介，跟房主应该怎么走程序

更新时间：2019-04-08 05:07:47
问题描述：
买二手房不想用中介，跟房主应该怎么走程序
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 章敏律师
    章敏律师
    服务地区：北京-北京
    合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
    2019.03.20 15:16:13
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  • 怀向阳律师
    怀向阳律师
    服务地区：北京-北京 199-1039-2975
    咨询我
    你好，需要签订买卖合同，去房管局办理过户手续的
    2019.03.20 15:45:51
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助697031 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    您好， 答。可以直接到房产交易大厅办理
    2019.03.20 15:27:09
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助523969 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    您好，谨防房屋买卖诈骗或损失个人财产
    2019.03.21 01:09:07
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1334635 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    二手卖家不交房中介有没有责任
    　　1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。
    　　2、但是，一般而言，中介只是促成双方签订合同，最多也不过配合双方办理过户手续等，并没有保证一方完全履行交房或交款的义务，除非有特别约定。
    　　3、如果中介没有特别约定，出现此种状况，中介也无过错，则中介不承担责任了。卖方不搬走，买方应该依据买卖合同，起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。
    2019.04.08 05:07:47
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  • 丁玲律师
    丁玲律师
    服务地区：北京-北京
    您好，建议您咨询专业律师进行合同起草，谨防房屋买卖诈骗或损失个人财产。
    2019.03.20 15:08:11
    点赞
  • 李建成律师
    李建成律师
    服务地区：北京-北京
    按照合同履行解决
    2019.03.20 15:26:41
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