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我电动车在小区内被盗物业应不应该赔偿。

更新时间：2019-03-21 10:04:39
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您好：我想咨询一下。我电动车在小区内被盗物业应不应该赔偿。
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  • 陈晓宇律师
    陈晓宇律师
    服务地区：辽宁-沈阳
    根据国务院《物业管理条例》第三十六条的规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”该条的规定直接确定了物业管理公司的安全保障义务，属于法定义务。如果物业公司的公约也明确承诺对业主的人身和财产进行保护，属于合同义务。民法通则》106条规定：“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，由于过错侵害国家集体财产以及他人财产、人身的，应当承担民事责任。另外即使没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，也应当承担民事责任。” 物业公司是否进行赔偿，最重要的一点就是看双方签定的合约中，关于物业管理公司应该执行的有没有执行，如果物业公司在合约中承诺应该有的服务没有做，或者做的没有达到标准，那么属于物业公司违约，物业公司应该进行赔偿。如果物业公司严格按照合约履行了它的服务，则不承担赔偿责任。业主失窃，物业公司是否有责任并不能一概而论，而要看具体情况，最关键的是要看物业有没有过错，是否尽到守卫、巡查的责任等。举例说，北京一小区围墙倒了两天，物业公司没有及时砌起来，有业主家中被盗，起诉到法院后索赔成功。
    2019.03.20 15:45:44
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  • 刘忠斌律师
    刘忠斌律师
    服务地区：辽宁-沈阳
    如物业有看管职责，是应该赔偿的。
    2019.03.20 11:39:55
    点赞
  • 潘天驹律师
    潘天驹律师
    服务地区：辽宁-沈阳
    物业未尽到管理职责的，承担部分责任。
    2019.03.21 10:04:39
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