我是17年年中拿到房子，拆迁安置房，最近准备装修，是不是质量问题，有没有空鼓问题呢。

更新时间：2019-03-20 09:24:58

问题描述：

你好！我是17年年中拿到房子，拆迁安置房，当时房子没发现问题，最近准备装修，发现开发商用美文纸遮掩了房屋裂缝，家有一个大的裂缝还有阳台和厨房都有，想咨询一下是不是质量问题，有没有空鼓问题呢。力求答复谢谢

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殷运健律师
服务地区：重庆-重庆

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。

2019.03.19 16:35:33

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吴晓香律师
服务地区：江苏-苏州 180-6808-7937

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您好，可以找专业机构鉴定一下，如果确实有质量问题，可以向开发商主张质量违约责任及修复责任，吴律师。

2019.03.20 09:23:11

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你好。此情况建议及时保存证据，在收集好证据的基础上可与开发商进行沟通与协调，协商不成，可提起诉讼。但在诉讼中关于质量问题一般须申请鉴定。法院根据鉴定结论进行裁判。以上希望对我方有所帮助。具体须结合案情与证据分析。后续若有法律需要，可联系我并携带相关证据到我们律所面谈。

2019.03.19 17:05:38

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王亚洲律师
服务地区：江苏-南京

可以去鉴定机构做鉴定报告起诉对方。

2019.03.19 16:38:24

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刘建平律师
服务地区：江苏-苏州

你们可以起诉开发商要求赔偿损失。

2019.03.19 17:21:34

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京平拆迁律师
服务地区：北京-北京

您好，首先，您先把房屋有破损的证据保留下来，然后去鉴定机构鉴定一下是否为房屋质量问题，然后最好通过法律途径来解决，和开发商协商是很难解决的。除了要求开发商支付维修费用、鉴定费用，业主还可以选择其他方式进行维权。问题不同，维权方式也不尽相同。

2019.03.20 09:24:58

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