婚前买的房子，离婚房子怎么分？

更新时间：2019-04-14 12:43:19

问题描述：

婚前买的房子，婚后一起还的房贷，离婚房子怎么分？

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孟庆红律师
服务地区：江苏-南京

婚前买的房子有三种情况：一.登记在出资方名下，属于婚前个人财产，如果有婚后还贷，配偶可以要求分割还贷部分以及对应的增值；二.登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时按照均分为原则，适当考虑出资因素；三.登记在对方名下，属于夫妻共同财产，均分为原则，适当考虑出资因素。

2019.03.18 21:34:59

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陈辰律师
服务地区：江苏-南京 151-0514-7169

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房子归婚前购买人所有，但共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，由其向你补偿。有需要可电联咨询。

2019.03.18 18:48:33

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不仅要考虑还贷，出资，还考虑产权登记情况，需要具体情况具体分析。

2019.03.18 17:37:43

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婚前财产离婚时不作为共同财产分割。
(1)婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋，一次性付清全款的，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。
(2)婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款，房屋为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，支付首付付款后按揭贷款，产权证登记在一名下的，该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分，应当全部返还菱；以夫妻共同财产清偿的部分，应当返还其中的一半。
(3)产权证登记在一方名下，但投人有债务的应当返还。产权证登记在一.方名下，但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的，在离婚分割财产时，.该屋为产权登记人的个人财财产，剩余末归还的债务，为其个人债务。但对首期和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

2019.04.14 12:43:19

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蒋安光律师
服务地区：江苏-南京

你好，房子由所有权人享有，对一起还贷方补偿

2019.03.18 18:01:23

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许国喜律师
服务地区：江苏-南京

如果房产证是婚前一方名字，离婚时房子归婚前买方所有，婚后共同还贷部分和升值部分属于共同财产，要给另一方补偿。

2019.03.18 20:24:25

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高旗法律律师
服务地区：江苏-南京

有加名字嘛，有的话是夫妻共同财产，没有的话应该是婚前财产但是婚后的还款属于夫妻共同财产

2019.03.18 23:19:55

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庞娟律师
服务地区：江苏-南京

你好，根据房屋登记情况判断房屋是否属于夫妻共同财产，来确定如何分割。

2019.03.19 09:20:09

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吴康律师
服务地区：江苏-南京

婚后还贷的部分和相应的增值部分属于夫妻共同财产，平均分割

2019.03.19 12:56:02

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