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但过了诉讼时效，还能诉讼违约金吗？
更新时间：2019-04-11 03:15:45
问题描述：
开发商逾期未办产权证，但过了诉讼时效，还能诉讼违约金吗？
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可以起诉，由于开发商的原因，买受人在以下期限届满未能取得房屋权属证书的，开发商应承担违约责任：
1. 商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
2. 若商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋，则自房屋交付使用之日起90日内；此时，诉讼时效为两年。
3. 若商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋，则自合同订立之日起90日内。若合同未约定违约金或损失数额难以确定，可按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准进行计算。
2019.04.11 03:15:45
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