我转租的别人的店子，楼下店铺漏水严重，请问是我们自己负责维修吗？合同上也没有签相关维修协议

更新时间：2020-01-31 16:15:39

问题描述：

我转租的别人的店子，店铺在二楼，楼下店铺漏水严重，几次三番上来找麻烦（租的时候没告知厕所漏水）。房东说装修是租客自己负责，出租的时候只提供了毛坯房。请问是我们自己负责维修吗？合同上也没有签相关维修协议

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

罗建雄律师
服务地区：湖北-武汉

你好！要房东书面同意，你们可以自己维修，然后要求房东补偿；否则可以不理，让他们找房东，影响你们经营的，还可以要求房东赔偿损失。

2019.03.15 14:04:24

点赞
郑学知律师
服务地区：湖北-武汉 180-8610-1715

咨询我

你好，维修是房东的义务，可以要求房东负责。

2019.03.17 16:01:09

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1785126 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

　　《合同法》明确规定，未经出租人同意，承租人不得擅自转租。未经同意擅自将房屋转租，可以解除合同，收回房屋并要求赔偿违约金。对于装修能拆除的部分可以拆除，若不能拆除二人又未能协商解决，就装修的剩余价值，可折价赔偿。　　房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

2019.03.30 05:03:28

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1038325 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”因此，如果第二手老板未经房东同意而擅自将店面转租给你，房东有权解除租赁合同而收回店面。由此给你造成的损失，你可根据你与第二手老板签订的租赁合同，要求第二手老板赔偿。在第二手老板躲避不见的情况下，你可直接向人民法院起诉他。

2019.10.18 11:12:47

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1936096 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房屋租赁过程中，房东的义务一般为：房屋主体的维修，比如外墙漏水、房屋主体存在安全问题等；内部家具及用品的维修由租户负责。这些应该在租赁合同中约定，接收房屋时检验设备的使用情况。划清维修责任，在入住前损坏的，由房东维修好移交给租户，退房时，房东再检验，租户使用过程中损坏的，由租户修理好退还租赁押金，或在押金扣款由房东修理。

2020.01.31 16:15:39

点赞
张帆律师
服务地区：湖北-武汉

房东是有修缮房屋的义务的，欢迎来电详询。

2019.03.15 10:39:24

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。