我和室友签了一年的租房合同，这份合同拟定的时候应该注意什么，有哪些条款可以确保自身利益？

更新时间：2019-05-23 02:41:30

问题描述：

我和室友签了一年的租房合同，合同的上是我们两个的名字，因为我工作变动所以转租另一间卧室，房东也同意我转租，但是房东说他不管谁租另一个卧室，我离开之后只认我现在这个舍友，现在室友要求我、她、新租客签订三方合同，这份合同拟定的时候应该注意什么，有哪些条款可以确保自身利益？

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华战勇律师
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你们三方自己协商确定。

2019.03.15 02:00:17

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依据《劳动合同法》，劳动者有权提前三十日以书面形式通知用人单位解除劳动合同，或在试用期内提前三日通知用人单位。以下情形需支付违约金：

1. 单位安排专项培训并签订培训协议，劳动者违反服务期约定，需支付违约金，数额不得超过用人单位提供的培训费用及未履行服务期部分所应分摊的费用。
2. 任职期间给公司造成损害，劳动者违反法律或合同约定，需承担赔偿责任。

此外，公司因员工离职而克扣工资属违法行为。如遇此类情况，个人有权向当地人力资源和社会保障部门申请仲裁，要求公司支付克扣的工资。

2019.03.21 02:03:26

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劳动合同约定的试用期是包括在合同期限内的，最长不得超过6月;工作内容可以规定劳动者从事某一项或者几项具体的工作，也可以是某一类或者几类工作，但都要求明确而具体。用人单位不得将劳动合同的法定解除条件列为约定解除条件，借以逃避用人单位在解除劳动合同时应当承担的经济补偿义务。

如果劳动者家庭驻地离工作单位特别远，在合同中还应有食宿的解决方案。由于国务院目前尚未对企业职工带薪年休假制度作出具体规定，对于企业高级职员来说，应当要求在劳动合同中明确。同时用人单位和劳动者必须依据法律参加社会保险，这并不是合同所能约定和双方所能协商解决的，但双方可以就医疗、养老和人生意外伤害等补充商业保险订立相应的条款。

2019.03.27 21:50:42

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租房的时候签了一年的劳动合同但是房东提前让自己搬走，房东应按约定承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。因此，如果房东提前要求搬走，属于不履行合同义务的行为，您有权要求其承担相应的违约责任。

2019.05.23 02:41:30

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