按揭的房子可以做公证吗

更新时间：2020-01-13 18:36:47

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你好，按揭的房子可以做公证吗

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刘韬律师
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公证只是对买卖合同的真实性进行公证，并不代表改变了法律效果。

2019.03.14 18:16:51

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你好，我老公买了一套房子，写的他爸的名字，贷款由他每个月来还，10年后还完过户给我们，属于我们的夫妻共同财产吗，我这边想提前去公证处做个公证，写个协议说明这个房子的贷款是由我和我老公的婚后财产共同还的，将来过户给我们是我们的夫妻共同财产吗

2019.03.14 18:43:01

我记得之前看到过您的问题。这种情况下，协议可以写也可以公证，但是必须有他父亲作为协议的一方。不然的话房子写的他父亲的名字，他父亲不作出表示你们夫妻二人写什么也没用，婚后共同还贷只是对他父亲的债权。协议应当约定清楚他父亲赠与你们房产的意思、首付部分是对男方一方还是对你们夫妻双方的赠与、婚后还贷系以共同财产还贷、以及如果后期由于他父亲原因无法过户的处理方式。

2019.03.14 19:56:59
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按揭贷款购买房屋流程：
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

2019.06.02 15:37:57

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按揭买房通俗理解即个人在购买房产时由于资金不足而向银行申请贷款买房的简称。目前我国鼓励民众按揭买房，一般若无重大不良信用记录均可申请下按揭买房。
按揭买房贷款年限一般是6-30年不等，根据个人情况申请。
个人住房贷款的还款方式主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。
等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。
等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。

2020.01.13 18:36:47

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华战勇律师
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无证不可以。

2019.03.14 18:28:05

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可以做个协议说明这个房子是我们每个月共同还贷款，再去公证处做公证吗

2019.03.14 19:22:49

可以做个协议说明这个房子是我们每个月共同还贷款，再去公证处做公证吗

2019.03.14 19:22:49

这种情况公证处不予公证。

2019.03.14 20:02:21
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