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我买了一个二手房付了定金和首付后发现楼板有漏过水，可以退房吗
更新时间：2019-03-16 15:22:38
问题描述：
我买了一个二手房付了定金和首付后发现楼板有漏过水，可以退房吗
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
叶惠娟律师
服务地区：广东-深圳
具体需要看房屋买卖合同是如何约定的，对方是否有存在违约情况。可以来电详细咨询。
2019.03.14 14:02:55
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房子有裂缝且漏过水很长一段
2019.03.14 14:07:59
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一般来说定金是不会退的，但是如果满足以下法定情形，则卖方应当退还购房定金 （一）开发商不具备商品房销售资格。买卖行为的成立前提必须是卖方具备商品房销售资格，一切开发活动和买米活动都是合法的。如果开发商从本质上都不具备商品房销售资格，那么久不能与买方进行交易。 （二）开发商有欺诈行为。开发商的欺诈行为使买方对房屋产生错误的认识，故而作出错误的买方行为，开发商的行为违反了交易诚信原则，这种情况下，买方可以不买房并要求返还定金。 （三）因不可抗力或意外事件。不可抗力如地震等导致商品房灭失，交易不可能再进行下去，则买方有权要求返还定金。
2019.03.15 02:58:07
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人 · 响应时间
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可以要求退房。
2019.03.15 11:41:27
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赵清燕律师
服务地区：广东-深圳
房屋买卖合同有没有相关约定呢？
2019.03.14 14:07:36
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有约定中途不买不退定金，我只要退首付就可以了
2019.03.14 14:10:28
那方便看一下你的合同吗？
2019.03.15 09:02:39
黄琳律师
服务地区：广东-深圳
交房了吗？可以根据你们的合同约定要求扣减价款或者卖方维修？
2019.03.14 16:19:29
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冯倩雯律师
服务地区：广东-广州
你好，由合同违约方承担责任。
2019.03.16 15:22:38
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