一手房东出租给二手房东三年，现在一手房东合同到期要收回来，四手房东不搬怎么办

更新时间：2019-12-03 14:37:09

问题描述：

一手房东出租给二手房东三年，二手房东住了一年后转租给三手房东两年，三手房东又转租给四手房东三年，现在一手房东合同到期要收回来，四手房东不搬怎么办

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冯倩雯律师
服务地区：广东-广州

如果被侵权可以直接向法院提起诉讼。

2019.03.14 13:45:58

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关于承租人转租房屋到期后如何收回租房的问题，根据《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2019.09.23 02:03:21

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房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。
　　根据《中华人民共和国合同法》规定：
　　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
　　如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的情形，而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的，则房东需赔偿承租方损失。

2019.10.31 20:58:22

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在签定转租合同时，应注意什么问题?

(1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;

(2)签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

(3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

(4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;

(5)应对能否转租做出约定;

(6)要明确违约责任和违约的补偿标准;

(7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;

(8)应对提终止合约情况做出约定。

2019.12.03 14:37:09

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何少挽律师
服务地区：广东-东莞

四房东只能起诉之前的房东违约

2019.03.15 05:57:39

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段一珍律师
服务地区：广东-东莞

一手房东有权利收回房屋

2019.03.18 12:29:07

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