我唯一的老宅基地要建房，怎么能变成耕种地了？我究竟能在老宅基地盖房吗？

更新时间：2019-03-12 16:28:55

问题描述：

律师您好，我唯一的老宅基地要建房，村里同意。但国土局来人说我们的房子在地图上显示是耕种地。不让盖。我很奇怪，这是我们人老几辈都在这里住的老宅基地。并且是唯一的。怎么能变成耕种地了？村里现在没有别的地方让我盖房，只让我盖老宅基地。想请问：我究竟能在老宅基地盖房吗？

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李开胜律师
服务地区：上海-上海

根据土地管理法，宅基地使用有期限规定，如果宅基地上超过期限没有搭建建筑物或临时构筑物，就没有宅基地使用权了

2019.03.12 16:28:55

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谢谢您。可惜不能发图片。我们没钱，在外面打工。房子因为没人住主房塌了，但偏房还在。我打工回来一直住在娘家。现在孩子都上四年级了，想着盖房子。

2019.03.12 16:35:01

房子塌了，物权就消灭了，但是偏房也属于物的范围，那要具体看了

2019.03.12 17:22:37

对，我们院子楼门还在，并且上面还挂了一块牌子，上面写着危房改造。前五年孩子该上学我都想着盖房子了，当时村里不让盖，说我家不在规划线。我让村里给找在规划线的地方，我老宅基地交给村里，但是村里说没有地方给我盖，拖了五年，村里一直没有别的地方规划给我盖，现在村里也觉得我一直住娘家不是办法，只有让我盖老宅基地。但是国土局居然说我的老宅基地是耕种地。

2019.03.12 18:20:22

如果你们都还是村集体成员，而且耕地又登记在你们名下，那么可以重新申请一块宅基地，让村干部去跟国土局的人说明情况

2019.03.13 15:07:35

我就是这样给村干部说的，但是村干部说没有别的地方给我盖房，让我就盖在老宅基地上。让我交了五千元的准建证钱，也不开收据，明说证钱只要几元，这是给我跑关系的钱。

2019.03.14 06:51:13

让他们去协调这是他们的权力也是他们的义务，没理由收钱的，不过先看事情能不能办成吧

2019.03.14 10:12:30
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