离婚协议上的财产分割，由于老房子没有房产证，门面房只有土地使用证没有房产证，如果男方以后想反悔了怎么

更新时间：2019-03-12 16:11:43

问题描述：

男方是过错方净身出户，离婚协议上的财产分割，只写了老宅子，和门面归女方所有，没有具体地址，由于老房子没有房产证，门面房只有土地使用证没有房产证，没有办法办理过户。这样的协议有效吗？如果男方以后想反悔了怎么办

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王熙律师
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财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审查确认；如果男女双方协商解决不了，法院会先提出分割方案，尽量使男女双方能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则：
1、尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。
2、男女平等原则。
3、照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。
4、照顾女方和子女利益的原则。
5、有利生产与方便生活原则。
6. 不损害国家、集体和他人利益的原则。
具体的怎么分割，双方各自分多少得根据具体的财产情况来确定。

因为你们的房子没有产权证，这种情况比较特殊，在离婚诉讼中法院不会处理该房子的所有权，只会处理房子的使用权“即只是判决谁来居住或者使用该房子”，这时你们可以协商处理房子的归属，也可以等房产证拿到手以后再去法院起诉。

2019.03.12 16:11:43

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王丽侠律师
服务地区：河南-郑州

你好，签完离婚协议办理离婚证生效

2019.03.12 15:56:00

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