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平房拆迁要测量房屋面积，怎样测量？

更新时间：2019-03-12 13:44:58
问题描述：
平房拆迁要测量房屋面积，怎样测量？
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  • 京平拆迁律师
    京平拆迁律师
    服务地区：北京-北京
    一、一般规定
    l.房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。
    2.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高2.20 米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。
    3.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
    4.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。
    5.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0米以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
    6.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。

    二、计算全部建筑面积的范围
    永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。
    1.单层房屋内如带有部分楼层者，符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。
    2.多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。
    3.房屋内的技术层（管道层、附层、夹层等）层高在2.20 米以上的按其墙外围水平面积计。
    2019.03.12 13:44:58
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