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老家镇上是私人盖的房子，没有房产证可以买吗

更新时间：2019-04-16 17:44:59
问题描述：
你好老家镇上是私人盖的房子，没有房产证可以买吗
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 怀向阳律师
    怀向阳律师
    服务地区：北京-北京 199-1039-2975
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    你好，可以交易房屋使用权，建议去当地管理部门出示证明
    2019.03.11 15:35:03
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1126607 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    您好，可以去当地管理部门出示证明
    2019.03.12 00:57:06
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1772043 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。?

    我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。?

    没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。?

    目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的！所以存在风险。
    2019.04.16 17:44:59
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  • 苏荣杰律师
    苏荣杰律师
    服务地区：北京-北京
    你好，建议慎重，有风险。。。
    2019.03.11 15:44:56
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  • 李建成律师
    李建成律师
    服务地区：北京-北京
    需要取得产权
    2019.03.11 15:52:16
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  • 王意律师
    王意律师
    服务地区：北京-北京
    您好， 有风险的，慎行
    2019.03.12 12:05:51
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我想买一家私人盖的房子，他没有房产证发，我想请问
你好，建议慎重考虑，没有产权证不好转让。
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888 人咨询过
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不一定能，如果土地为集体土地，有可能不能过户
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888 人咨询过
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买私人盖的房子没有房产证 可以办理房产证吗？
有一定风险，是否可以办理房产证请询问房管局。详情请来电或找李永律师当面详询！
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