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父亲去世（房产证的名字是父亲）房子继承过户怎么办理？
更新时间：2019-03-11 19:38:12
问题描述：
父亲去世（房产证的名字是父亲）母亲严重老年痴呆症不能说话，请问这种情况：房子继承过户怎么办理？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
赵丽律师
服务地区：北京-北京
房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。一是，继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件;二是，继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件;三是，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。 《继承法》将继承人分成两个继承顺序：第一顺序是，配偶、子女、父母;第二顺序是，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承)。 在我国，继承的种类通常有法定继承和遗嘱继承。法定继承是指，直接按照法律规定的继承人范围、继承顺序、财产分配原则进行的一种继承，也是在日常生活中最基本、最常见的一种继承方式。遗嘱继承是指，按照遗嘱人生前所立的遗嘱确立遗产的继承人及遗产处理的一种继承方式。法定继承和遗嘱继承，继承人都必须是法律规定的继承人，不能为其他的个人或者集体。遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
2019.03.11 19:38:12
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王佰光律师
服务地区：天津-天津
你好，这种情况下没办法办理，因为房屋属于夫妻共同财产，您母亲现在的状态无法办理过户
2019.03.11 11:31:41
点赞
武云朋律师
服务地区：天津-天津
您好，房屋过户去当地房管部门变更登记。
2019.03.11 11:41:15
点赞
赵红文律师
服务地区：天津-天津
协商一致办理公证手续
2019.03.11 15:11:56
点赞
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