请问租赁期间厨房水管爆裂造成的损失应该谁负责？合同约定房东对房屋及附属设施的自然损耗和合理使用有维修

更新时间：2019-08-18 22:52:06

问题描述：

您好，请问租赁期间厨房水管爆裂造成的损失应该谁负责？合同约定房东对房屋及附属设施的自然损耗和合理使用有维修义务。如果起诉我是不是要证明自己没有使用不当？

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赵亮华律师
服务地区：甘肃-兰州

你好，物业，开发商，房东都有可能承担责任

2019.03.09 10:48:39

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那我需要证明水管破裂不是自己使用不当吗

2019.03.09 10:51:03

你好，这个需要证明是谁的责任

2019.03.09 11:19:00

是我要证明自己没责任还是房东需要证明我有责任

2019.03.09 14:42:05

你要证明是谁的责任

2019.03.09 15:16:21
安治国律师
服务地区：甘肃-兰州 173-6169-1477

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您好，是的，按照合同约定来处理。

2019.03.11 11:27:38

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苏洛川律师
服务地区：甘肃-兰州 139-1932-0089

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你好，理解正确。具体看案情

2019.03.09 15:08:25

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出租人提供的出租房屋，要有房产证，不存在产权纠纷，或所有权人同意转租，主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途，
承租人只能用于居住、领取营业执照合法经营：开设商店、加工生产商品、仓储等；不能利用租赁的房屋实施违法犯罪行为，如：制造毒品、违禁品；容留卖淫嫖娼、吸毒人员；开设赌场等，
还有要约定清楚，是否可以转租。

2019.05.17 13:28:46

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租金是房屋承租人为取得一定期限的房屋使用权而付给出租人的报酬，是承租人向出租人所支付的对价。租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。租金的支付期限由当事人自由约定。《合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

2019.08.08 20:07:21

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租赁合同是承租人在租赁期间同出租人签订的合同，最为典型的是房屋租赁合同。一般来说，有以下情形的，房屋租赁合同无效：
1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。现实中，房屋未经验收或验收不合格就入住的情况很多，作为承租方很难查清房屋是否验收合格，因此为避免此种无效合同风险，承租方除尽职调查外，应在签订租赁合同中约定无效合同处理条款，以保护自己一方权益。
2、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋（即违章建筑），与承租人订立的租赁合同无效。实践中违反土地用途的约定将房屋改变用途出租的大多是将非商业用途的房屋作为商业用途的房屋出租，以获得较多的租金，但国家的土地出让金受到损失，并扰乱了房地产市场，这种租赁合同当然认定无效。
3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行房屋租赁。”
4、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。

2019.08.18 22:52:06

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