全款买房，但是商品房买卖合同不给签，为了安全，我想把刚交钥匙的房子给买掉，可以吗

更新时间：2019-08-11 15:48:47

问题描述：

全款买房，房子交钥匙了，但是商品房买卖合同不给签，也没备案，为了安全，我想把刚交钥匙的房子给买掉，可以吗

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李晓航律师
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你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。

2019.03.09 10:06:05

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我想卖掉刚交钥匙的这个房子，售楼处能不能让我卖，

2019.03.09 10:25:39
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商品房买卖合同的违约责任的承担方式有哪些呢?和一般的合同违约责任一样，都有解除合同、支付违约金、承担赔偿损失三种形式。

　　1、解除合同

　　解除合同，是指在合同有效成立之后，当具备解除合同的条件时，因当事人一方的意思表示或双方的意思表示而使基于合同发生的债权债务归于消灭的行为。合同的解除，分为约定解除和法定解除两种主要类型。

　　2、支付违约金

　　违约金是指合同当事人不履行或不按约定履行合同时，应付给对方当事人由法律规定或合同约定的一定数额的货币。违约金分为法定违约金和约定违约金，凡法律规定的违约金是法定违约金，由合同双方当事人在合同中约定的违约金是约定违约金。

　　3、赔偿损失

　　对于因当事人违约行为给对方当事人造成财产损失的，应当赔偿对方当事人因违约所受到的损失，这就是承担赔偿损失的违约责任形式。

2019.06.17 00:29:39

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买卖合同特征：　　
1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。

2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。

3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。

4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。

5.买卖合同是双方民事法律行为。

2019.08.11 03:21:04

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商品房预售登记备案的目的：

在我国商品房预售过程中，预购房屋的购房者虽享有了房屋购买的债权，但房屋仍由开发商占有。因此，存在开发商将房屋卖给第三人的风险，即“一房多卖”。为保护购房人的利益，确保商品房交易的安全和秩序，我国法律规定了商品房预售合同登记备案制度。然而，这一制度在控制开发商的处分行为方面存在不足，购房者的交易目的并未完全实现。为此，商品房登记预告制度的出现弥补了预售备案制度的不足。

2019.08.11 15:48:47

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