房子交了定金，还能要回来么？

更新时间：2019-03-05 20:32:32

问题描述：

房子交了定金，还能要回来么？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

杨志峥律师
服务地区：北京-北京 139-1191-8931

咨询我

　　买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗，　　一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗　　1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金;　　2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金;　　3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金;　　4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。　　5、出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。　　二、买房不开发票向谁投诉　　房产中介收取中介费，必须开具正规发票;若遭遇拒开发票，可拨打12366或携带加盖公章的收据等凭证，到辖区税务部门投诉;一经查实，执法部门将按相关规定处罚。　　依照《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定：销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

2019.03.05 20:32:32

点赞
田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

咨询我

你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看是如何约定的。如果没有约定，关键要看是哪方违约。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2019.03.05 12:14:25

点赞
窦娟律师
服务地区：重庆-重庆 185-0238-9928

咨询我

如果购买的是商品房，没有签订商品房买卖合同之前，是可以要求退还定金的，但不能说不买，要注意方式方法

2019.03.05 11:04:08

点赞
宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

咨询我

您好，卖方违约时可以要求其退还双倍定金！

2019.03.05 08:44:58

点赞
李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，是什么原因呢？

2019.03.05 08:41:57

点赞
李建成律师
服务地区：北京-北京

违约不可以

2019.03.05 08:43:41

点赞
苏荣杰律师
服务地区：北京-北京

您好，根据我国合同法的规定，卖方违约时可以要求其退还双倍定金的！

2019.03.05 08:50:32

点赞
吴丽微律师
服务地区：北京-北京

您好，根据《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。如果您单纯要求返还定金，可能涉及违约，无权要求返还定金。

2019.03.05 08:50:37

点赞
杨家兴律师
服务地区：北京-北京

您好，请问您的情况是什么样的？

2019.03.05 09:07:49

点赞
顾倩律师
服务地区：北京-北京

您好，需要根据合同的约定，有约定的按照约定，存在争议的可诉讼解决。

2019.03.05 09:47:34

点赞
王意律师
服务地区：北京-北京

要看具体情况，对方违约可以主张双倍定金赔偿，若您违约，定金是不退的

2019.03.05 09:47:50

点赞
石伟律师
服务地区：北京-北京

您好，具体是什么情况？

2019.03.05 11:02:00

点赞
李国蓓律师
服务地区：北京-北京

你好，要看具体的情况，有需要可以来电咨询。

2019.03.05 11:07:56

点赞
刘甲律师
服务地区：北京-北京

您好，您可以先协商处理，协商不成需要按照合同约定的内容处理，如果根据合同您构成违约，需要承担违约责任，就不能主张定金了。

2019.03.05 15:33:31

点赞
丁磊律师
服务地区：北京-北京

协商不成，可以去法院起诉解决

2019.03.05 16:02:07

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。