我把房子卖给朋友了他没有给钱，也打好了欠条，并且又把房子卖给了别人，也签订了合同，我能把房子收回吗？

更新时间：2019-03-31 01:43:59

问题描述：

你好，我想问下，我把房子卖给朋友了他没有给钱，也打好了欠条，并且又把房子卖给了别人，也签订了合同，朋友跑路了，我能把房子收回吗？

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宋超律师
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

2019.03.04 13:47:56

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2019.03.05 12:35:03

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怀向阳律师
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你好，有合同约定的话，一方违约可以去法院诉讼维权，建议搜集相关证据，详细可以委托律师处理来电咨询

2019.03.04 15:56:11

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顾倩律师
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需视具体情况判断，如您双方依法进行买卖，可能无法主张，如有争议，建议诉讼解决该问题

2019.03.04 13:39:39

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胡国庆律师
服务地区：北京-北京 132-4021-8900

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房子是否过户？您可以电话详细沟通或来所面谈

2019.03.04 13:50:51

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王意律师
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你好，建议收集证据及时起诉处理。

2019.03.04 16:35:09

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作为购房人在签订房屋买卖合同时要注意哪些问题呢?
第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四，一定要分清房屋暂测和实测面积。
第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

2019.03.31 01:43:59

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李同红律师
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需要看合同是如何约定的，具体可以来电详谈。

2019.03.04 12:55:46

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刘甲律师
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你好，请问现在房子过户了吗？需要结合合同具体分析，可以电话联系律师详细咨询。

2019.03.04 13:20:38

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李建成律师
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需要按照合同履行解决

2019.03.04 13:38:23

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章敏律师
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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2019.03.04 13:53:53

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李国蓓律师
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你好，房子过户了吗？可以来电咨询。

2019.03.04 15:06:13

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吴丽微律师
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您好，具体要结合您与您朋友之间是否有书面买卖合同以及欠条的内容进行分析，具体欢迎来电咨询！

2019.03.04 15:21:48

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曾兵律师
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不能收回了，只能起诉要求支付房款

2019.03.04 15:35:51

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拓夫律所律师
服务地区：北京-北京

您好，您的房子有没有过户？具体的情况可以电话咨询

2019.03.08 15:35:36

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